Derecho Civil

Derecho Inmobiliario

El derecho inmobiliario se ocupa de las normas y leyes que regulan las operaciones que pueden realizarse sobre los bienes inmuebles: la forma en que se crean, transmiten, modifican, adquieren o extinguen los derechos que una persona física o jurídica tiene sobre una propiedad inmueble o parte de ella, así como de los impuestos y gravámenes que debe hacer frente por cada una de estas operaciones.

COMPRAVENTA

  • Verificación de cargas y situación urbanística del inmueble
  • Asesoramiento y asistencia en la compraventa
  • Redacción del contrato de arras
  • Redacción del contrato de compraventa

GESTIÓN DE ALQUILERES

  • Estudio de solvencia de los posibles arrendatarios

  • Gestión mensual del piso o local arrendado, y relación continua tanto con el arrendador como con el arrendatario: consultas, incidencias, cambios de suministros, aseguradoras, fianza, etc
  • Asesoramiento y redacción de contratos de arrendamiento de viviendas habituales, turisticas, locales.
  • Liquidación de impuestos

FISCALIDAD

  • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
  • Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
  • Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)

EXTINCIÓN DE CONDOMINIO Y PROINDIVISO

  • Extinción de la copropiedad del inmueble después de recibir una herencia o tras el divorcio para obtener su parte económica

DESAHUCIOS

  • Desahucio express de vivienda o local
  • Desahucios por impago
  • Desahucio en precario o desahucio por finalización de contrato
  • Desahucios por incumplimiento de obligaciones

    PROPIEDAD HORIZONTAL

    • Recursos de sanciones
    • Redacción y revisión de acuerdos comunitarios, pactos, estatutos, reclamaciones y otros
    • Impugnación de acuerdos adoptados en Junta de Propietarios
    • Acompañamiento y representación en Juntas de Propietarios
    • Desahucios

    Reclamaciones de cantidad

    La reclamación de cantidad es un proceso necesario para cobrar lo que otros le adeudan, siendo en muchas ocasiones el procedimiento judicial la forma más efectiva de recuperar la cantidad adeudada.

    Además, debe saber, que conforme el art. 1.100 del Código Civil, surge la mora desde que se reclama la deuda extrajudicialmente, por lo que a la cantidad adeudada se sumarán los correspondientes intereses.

    REQUERIMIENTOS EXTRAJUDICIALES

    •  Iniciar una reclamación extrajudicial por medio de burofax o requerimiento notarial.

     

    PROCEDIMIENTO JUDICIAL

    • Si el requerimiento extrajudicial no ha surtido efecto para que se produzca el pago de la deuda requerida, se iniciará uno de los procedimiento judiciales establecidos en la Ley de Enjuiciamiento Civil para reclamar y recuperar su dinero.

     

    INDEMNIZACIONES

    • Nuestro principal objetivo es la búsqueda de la mayor indemnización a la que el cliente tenga derecho, y la restitución moral que merece.

      Contacta con nosotros en caso de haber sufrido un accidente de tráfico o daños causados por una negligencia médica, y nosotros la pelearemos.

    Familia

    Los casos en el ámbito del Derecho de Familia generalmente tienen gran carga emocional, por lo que entendmos la necesidad de una atención personalizada, una comunicación continua, y percibir la seguridad en la gestión de su asunto. Por ello, ofrecemos una relación cercana, directa y personal, manteniendo informado al cliente en todo momento sobre la evolución de su caso.

    DIVORCIO Y SEPARACIÓN

    • Divorcios de mutuo acuerdo
    • Divorcios contenciosos
    • Divorcios notariales
    • Separación

     

    MODIFICACIÓN DE MEDIDAS

    • Modificación de medidas adoptadas en Sentencia
    • Modificación Convenio Regulador

     

    EJECUCIÓN DE SENTENCIAS

    • Ejecución de Sentencias ante incumplimientos

    RÉGIMEN MATRIMOINAL

    • Liquidación de sociedad de gananciales

    PENSIONES

    • Reclamación de pensión de alimentos
    • Reclamación de pensión compensatoria

     

    MEDIDAS PATERNO-FILIALES

    • Custodia
    • Régimen de visitas  
    • Vacaciones
    • Régimen de comunicación
    • Atribución del uso de a la vivienda familiar, etc.

    Noticias de interés

    El contrato de Arras

    NOV 29, 2021 | Derecho Civil (Inmobiliario)

    A través de este contrato, el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor, reservando y comprometiéndose a realizar la compraventa del bien en un determinado periodo de tiempo futuro, acordado por ambas partes, siendo por tanto la finalidad y objeto de este tipo de contrato la siguiente: La reserva por parte del comprador del bien objeto de compraventa a cambio de entregar al vendedor una cantidad de dinero; y el compromiso del vendedor a entregar el bien al comprador en las condiciones, plazo y por el precio pactados.

    Cártel concesionarios

    Juzgado Merc nº 1, Sentencia 99/2021, de 5 de abril de 2021, Cádiz

    Condenado a un concesionario a abonar 2.000 euros, en concepto de daños y perjuicios, al demandante, comprador de un vehículo a un concesionario de Cádiz. Se considera al concesionario mencionado, como copartícipe del cártel de concesionarios de Audi y Volkswagen en el ámbito de Andalucía, entre los años 2009 y 2013. 

    Separación o Divorcio

    Oct 12, 2021 | Derecho Civil

    La principal diferencia, es que la separación matrimonial implica el cese de la convivencia entre los cónyuges y permite una posible reconciliación, a diferencia del divorcio, que supone una ruptura definitiva, y por tanto, la disolución del vínculo matrimonial.

    Tarjetas de crédito Revolving

    Oct 13, 2021 | Derecho Laboral

    Las revolving son un tipo de tarjetas de crédito que “facilitan” la posibilidad de aplazar el pago del importe del que cada usuario dispone (un límite de crédito establecido que determina la cantidad de la que se puede disponer a la hora de hacer las compras), pagando al usuario pequeñas cuotas mensuales. Se comercializa como una forma de obtener dinero de forma rápida y fácil, dando a elegir al consumidor que cantidad quiere abonar periódicamente.